ANTECEDENTES
Datos de Suvilor, S.A.
Nombre del Termino Municipal: Lorca
Domicilio Social: Plaza de España, 1
Dirección oficinas: C/ Pte. Alberca, Complejo La Merced
C.P.: 30800
Nº Teléfono: 968 477 480 Nº Fax: 968 477 480
Correo electrónico: suvilorsa@lorca.es
Provincia: Murcia
Comunidad Autónoma: Región de Murcia
Nombre del Alcalde: Miguel Navarro Molina
Nombre del Consejero Delegado: Miguel Navarro Molina
Gerente: Ángel García Aragón
Teléfono contacto: 968 477 480
Capital Social: 100% municipal

El Excmo. Ayuntamiento de Lorca, por medio de su Alcalde – Presidente, en virtud del acuerdo adoptado en la Sesión Ordinaria celebrada por el Excmo. Ayuntamiento Pleno el día 30 de Enero de 1.992, constituye en este acto una Sociedad Anónima, denominada “SUELO Y VIVIENDA DE LORCA, S.A.”.

El capital social, se fija en TRESCIENTOS NOVENTA MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON CINCUENTA CÉNTIMOS DE EURO, esta representado por 650 acciones nominativas de SEISCIENTOS UN EUROS CON UN CÉNTIMO DE EURO de valor nominal cada una de ellas, numeradas del 1 al 650 inclusive, y representadas por títulos, es totalmente suscrito e íntegramente desembolsado por el Excmo. Ayuntamiento de Lorca, único socio fundador.

Esta Sociedad se rige por los Estatutos, que fueron aprobados inicialmente por el Excmo. Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria celebrada el 31 de Octubre de 1991, dicho acuerdo fue sometido a información publica por periodo de 30 días, habiendo transcurrido el mencionado plazo sin que se hubiera presentado ninguna reclamación o sugerencia contra el mismo, se entendieron aprobados definitivamente.

OBJETO SOCIAL
A. Estudios Urbanísticos, incluyendo en ellos redacción de Planes de Ordenación y Proyectos de urbanización así como de cualquier otro instrumento urbanístico y iniciativa para su tramitación y aprobación.
B. Actividad Urbanizadora, que puede alcanzar tanto la promoción de la preparación de suelo y renovación o remodelación urbana como a la realización de obras de infraestructura urbana , y dotación de servicios, para la ejecución de los planes de ordenación. Y por consiguiente, la promoción y gestión del suelo y su urbanización en sectores y polígonos de actuación urbanística de cualquier uso, dentro del Termino Municipal de Lorca, sin perjuicio del sistema que en cada caso se adopte para la elaboración y ejecución del Planeamiento Urbanístico.
C. La realización de obras de infraestructura y dotación de servicios en áreas o polígonos de actuación, y en general, la ejecución en ellos de toda clase de obras e instalaciones que sean necesarias al efecto.
D. Gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización, en caso de obtener autorización correspondiente, conforme a las normas aplicables en cada caso.
E. Adquisición, promoción, y, en su caso construcción y rehabilitación de viviendas, con o sin protección oficial, para atender, entre otras, a las necesidades de los grupos de población de insuficiente capacidad económica, mediante su arrendamiento, cesión del derecho de superficie, enajenación o cualquier otra figura jurídica, en su caso.
F. Fomento de la edificación y rehabilitación por el propio usuario.
G. Investigación, información, asesoramiento, colaboración y ejecución de estudios, actividades técnicas y cualquier otro instrumento de gestión relacionado con el Urbanismo y la vivienda, incluyendo la gestión en la ejecución del planeamiento.
H. Realizar convenios con los organismos competentes, que deban coadyuvar, por razón de su competencia , al mejor éxito de la gestión.

ORGANOS DE LA SOCIEDAD
Serán órganos de la Sociedad la Corporación interesada que asumirá las funciones de Junta General y los Administradores constituidos en Consejo de Administración.

Actualmente el Consejo de Administración esta compuesto por el Presidente, seis vocales y El Secretario.
La Corporación en funciones de Junta General de la empresa, tendrá las siguientes facultades:

a) Nombrar el Consejo de Administración.
b) Fijar la remuneración de los Consejeros.
c) Modificar los estatutos.
d) Aumentar o disminuir el capital.
e) Emitir obligaciones.
f) Aprobar el inventario y balance anual.
g) Las demás que la Ley de Sociedades Anónimas atribuye a la Junta General.

El Consejo de Administración de la empresa, tendrá las siguientes facultades:

La gestión y representación de la sociedad se encomienda a un Consejo de Administración que estará compuesto por un mínimo de cinco Consejeros y un máximo de nueve, incluido el Alcalde, que será su Presidente.

Este tendrá plenas facultades de dirección , gestión y ejecución respecto de la Empresa, dentro de las normas estatutarias y de los preceptos de la legislación mercantil, sin perjuicio de los que se reservaren a la Corporación como Junta General.

La ejecución de acuerdos del Consejo corresponderá al Presidente, salvo que el propio acuerdo del Consejo de Administración establezca otra cosa.

Los Objetivos de la empresa Municipal Suelo y Vivienda de Lorca para el año 2004 son:

Respecto a la promocion de viviendas para jóvenes:
Continuar impulsando el Plan de Vivienda Joven con la construcción de viviendas a tal efecto en Ciudad y Pedanias hasta alcanzar los objetivos marcados por el Ayuntamiento.

C/ Abellaneda
Encargar los proyectos de los dos bloques restantes, uno destinado a viviendas para jóvenes y el otro para necesidades municipales de permutas, asi como adjudicar dichas obras en cuanto se disponga de la licencia municipal.

La Campana
Se ha encargado el proyecto de 8 viviendas en la Campana con anexo de urbanización. Adjudicar las obras y empezar la construcción de las mismas.

Sector 7I La Hoya (ampliación P.I. de La Hoya)
La Gerencia de Urbanismo en Noviembre encargo a Suvilor que iniciase los tramites oportunos para el desarrollo del Sector mediante la contratación de figuras de planeamiento y gestión para el desarrollo y gestión del Sector. Una vez terminados dichos proyectos tramitar los mismos ante la Gerencia de Urbanismo. Como quiera que el Sistema de Gestión es el de expropiación esta empresa asume el costo de la expropiación con cargo a la utilización de los recursos que sean necesarios de la empresa incluida la financiación bancaria.

Regeneración entrada a Lorca por Carretera de Caravaca
Continuar con las negociaciones con los propietarios de los terrenos incluidos en las UA de la Ctra. Caravaca, para la regeneración de la zona tramitando los correspondientes instrumentos de gestión.

Sector 5R La Hoya
La Gerencia de Urbanismo en Noviembre encargo a Suvilor que iniciase los tramites oportunos para el desarrollo del Sector mediante la contratación de figuras de planeamiento y gestión para el desarrollo y gestión del Sector.
Se ha encargado la redacción del Plan Parcial , proyecto de reparcelacion y proyecto de urbanización en el Sector 5R. Tramitar los citados proyectos y comentar las obras de urbanización y posterior adjudicación de las parcelas.

Sector 5I Serrata
Convenio urbanístico para el desarrollo de la zona Industrial en Dip. de Barranco Hondo
Se ha encargado el Plan Parcial y Programa de Actuación y se tramitaran los mismos.

La Paca
Pendiente de que el Texto Refundido del PGMO, incluya como UA, los terrenos de que disponemos en dicha pedania. Una vez que esto suceda , tramitar los preceptivos programas de Actuación y Proyecto de Reparcelacion, encargar la elaboración del proyecto de construcción que proceda.

Zarzadilla de Totana
Continuar la tramitación del Plan Parcial y Programa de Actuación , y preparar y tramitar, una vez aprobado el Plan Parcial, el resto de instrumentos de gestión, así como el proyecto de urbanización, para la posterior adjudicación de las obras de urbanización.

Permutas
Obtener del Ayuntamiento el terreno previsto en permuta a cambio de los cedidos por Suvilor.

Solar frente Huerto de la Rueda
Tramitar el Programa de Actuación y Proyecto de Reparcelacion; y elaborar el correspondiente proyecto de urbanización, subastando las parcelas resultantes del proyecto y abonando el precio de la venta a la propiedad, en el plazo fijado en el Convenio y en la escritura.

La Escucha –Venta Ceferino- La Piscina
Continuar los trabajos en tramite encaminados a la obtención de los terrenos, y una vez obtenidos proceder a la tramitación de los correspondientes instrumentos de planeamiento y gestión, encaminados a la urbanización y posterior construcción de viviendas.

Tercia
Construcción de 26 viviendas tipo duplex destinados a jóvenes

Respecto Suelo Industrial (CIUDAD REGIONAL DEL AUTOMOVIL)
Se ha presentado el Plan Parcial, el Proyecto de Reparcelacion y el proyecto de Urbanización, una vez aprobados definitivamente, adjudicar las obras de urbanización para la construcción de la Ciudad del Automóvil.

Como podemos observar la mayoría de las actuaciones de la empresa Municipal Suvilorsa se realizan en las Diputaciones de Lorca, ya que es donde menos empresas de la construcción promueven viviendas.

Ver normativa de aplicación del Plan Parcial

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